Immobilienrecht
Anwalt für Immobilienrecht –
Ihre rechtliche Sicherheit rund um Grundstück, Haus & Wohnung
Ob Kaufvertrag, Mietrecht, Baurecht oder Grundbuchfragen – das Immobilienrecht ist komplex und voller Fallstricke. Ein spezialisierter Anwalt für Immobilienrecht bietet Ihnen rechtliche Klarheit und Sicherheit bei allen Fragen rund um Grundstücke, Eigentum und Immobiliengeschäfte. Ganz gleich, ob Sie als Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter oder Bauträger agieren – mit fundierter Rechtsberatung vermeiden Sie teure Fehler und schützen Ihre Interessen.
Die 20 wichtigsten Begriffe
im Immobilienrecht
Das Immobilienrecht regelt den Erwerb, die Nutzung und Übertragung von Liegenschaften und Gebäuden. Dieses Glossar bietet Eigentümern, Käufern und Mietern einen kompakten Überblick über die zentralen Begriffe.
Grundbuch
Öffentliches Register, das Eigentumsverhältnisse und Rechte an Immobilien dokumentiert.
Kaufvertrag
Vertrag zur rechtlichen Übertragung einer Immobilie von Verkäufer auf Käufer.
Treuhandabwicklung
Sicherer Zahlungs- und Eigentumsübertragungsprozess bei Immobilienkäufen, hier fungiert der Anwalt als Treuhänder und zahlt den Kaufpreis erst aus, wenn der Käufer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist.
Eigentumswohnung
Wohnungseigentum an einer bestimmten Wohnung innerhalb eines Gebäudes mit Miteigentum am Grundstück.
Baurecht
Das Recht, auf oder unter fremdem Grund ein Bauwerk zu errichten und zu nutzen.
Wohnrecht
Recht, eine Immobilie oder einen Teil davon lebenslang oder befristet zu bewohnen.
Hypothek
Pfandrecht an einer Immobilie zur Sicherung eines Kredits.
Maklervertrag
Vertrag über die Vermittlung einer Immobilientransaktion durch einen Immobilienmakler.
Lastenfreistellung
Verpflichtung des Verkäufers, die Immobilie frei von Schulden oder Rechten Dritter zu übergeben.
WEG (Wohnungseigentumsgesetz)
Gesetzliche Regelung des Wohnungseigentums und der Eigentümergemeinschaft.
Pachtvertrag
Vertrag zur Nutzung einer Immobilie gegen Entgelt, inkl. Fruchtziehung.
Mietvertrag
Vertrag über die entgeltliche Überlassung einer Immobilie zum Gebrauch.
Verkehrswert
Marktwert einer Immobilie, ermittelt durch Gutachten oder Marktanalyse.
Nutzwertgutachten
Berechnungsgrundlage für die Aufteilung des Eigentums und Betriebskosten bei Wohnungseigentum.
Superädifikat
Gebäude auf fremdem Grund, das nicht im Eigentum des Grundeigentümers steht.
Dienstbarkeit
Belastung eines Grundstücks zugunsten eines anderen (z. B. Wegerecht).
Liegenschaftsteilung
Rechtliche Aufteilung eines Grundstücks in mehrere eigenständige Parzellen.
Ziviltechniker
Berufsgruppe, die unter anderem Bau- und Vermessungsleistungen rechtlich abgesichert durchführen darf.
Aufsandungserklärung
Notariell beglaubigte Erklärung des Verkäufers, dass der Käufer im Grundbuch eingetragen werden darf.
Bauvertrag
Vertrag über die Errichtung oder Sanierung eines Bauwerks, mit Pflichten zu Bauausführung und Abnahme.
FAQ
Hier werden die häufigsten Fragen zum Thema Arbeitsrecht beantwortet:
Wann brauche ich einen Anwalt für Immobilienrecht?
Wenn es um Kauf, Verkauf, Vermietung oder Streitigkeiten rund um Immobilien geht – etwa bei Vertragsprüfung, Nachbarschaftsstreit oder Grundbuchfragen – ist anwaltlicher Beistand ratsam.
Was kostet ein Anwalt für Immobilienrecht?
Die Kosten richten sich meist nach dem Gegenstandswert (z. B. Immobilienwert) und dem Rechtsanwaltstarifgesetz (RATG).
Prüft ein Anwalt den Kaufvertrag für eine Immobilie?
Ja, ein Anwalt für Immobilienrecht prüft Kaufverträge auf rechtliche Risiken, Nachbesserungsbedarf und berät zu Formulierungen, Fristen und Sicherheiten.
Was passiert wenn es Mängel an einer Immobilie gibt?
Ein Anwalt hilft, Gewährleistungsansprüche durchzusetzen – insbesondere wenn der Verkäufer Mängel arglistig verschwiegen hat oder Sanierungsbedarf verschleiert wurde.
Kann ich mich gegen einen fehlerhaften Grundbucheintrag wehren?
Ja, bei fehlerhaften oder unberechtigten Einträgen kann ein Anwalt die Berichtigung beantragen und ggf. gerichtliche Schritte einleiten.
Was ist der Unterschied zwischen Mietrecht und Immobilienrecht?
Das Mietrecht ist ein Teilbereich des Immobilienrechts. Während Mietrecht das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter regelt, umfasst das Immobilienrecht auch Eigentum, Kauf, Verkauf, Baurecht und Grundbuchrecht.